Cena bytu (prodej)
46 919 Kč/m²
Průměr ~3 325 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Tachov
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů221 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 8 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 911 667 Kč
~20 667 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
221
Průměrný věk 38.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,45 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 639 391,55 Kč · 2 880,142 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 54,7 %
- ANO50,5 %
- SPOLU13,1 %
- STAN11,1 %
- SPD9,1 %
- AUTO6,1 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Tachov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~46 919 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.4 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Tachov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
