Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zákupy
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká57 aktivních inzerátů2 954 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 833 Kč/měs
239 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
57
Byty prodej 2 · nájem 4 · domy 12
Cena domu (prodej)
6 775 333 Kč
~36 159 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 954
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-47 os./rok
-1,59 % ročně · přirozený -14 · migrace -33
Trend 5 let
+3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 35
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
122 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.3 %
cizí zdroje 30 678 965,11 Kč · 10 553,48 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46 %
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů · 11 mandátů68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY · 2 mandátů13,7 %
- KSČM+NK · 1 mandátů11,5 %
- TOP 09+NK · 1 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,8 %
- ANO41,3 %
- STAN16,5 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Zákupy
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů11/ 15
68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY2/ 15
13,7 %
- KSČM+NK1/ 15
11,5 %
- TOP 09+NK1/ 15
6,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (57 inzerátů, 29 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.59 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Zákupy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu 7 066 m² Nové Zákupy, Zákupy
Zákupy · Zákupy
Prodej pozemku 7 311 m² Zákupy, Mimoňská
Zákupy · Zákupy
Pronájem bytu 1+kk Zákupy, Nádražní
Zákupy · Zákupy
17 500 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.066 m², Zákupy
Zákupy · Zákupy
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 7.066 m², Zákupy
Zákupy · Zákupy
cena v RK
Pronájem objektu
Zákupy · Zákupy
29 000 Kč
11358729 Prodej atraktivnich pozemku 7311 m² v obci zakupy idealni pro vystavbu rodinnych domu
Zákupy · Zákupy
1 400 000 Kč
Výrobní a provozni areal zakupy
Zákupy · Zákupy
45 000 000 Kč
Prodej domu 200 m² s pozemkem 691 m²
Zákupy · Zákupy
4 490 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 15 630 m², Česká Lípa, Zákupy
Zákupy · Zákupy
Prodej bytu v osobním vlastnictví Zákupy
Zákupy · Zákupy
3 500 000 Kč
CTPARK ZÁKUPY - Pronájem skladů
Zákupy · Zákupy
PANATTONI PARK ČESKÁ LÍPA - Pronájem skladů
Zákupy · Zákupy
Pronájem skladu Zákupy, okres Česká Lípa, 7 000 m²
Zákupy · Zákupy
Pronájem skladu Zákupy, okres Česká Lípa, 4 000 m²
Zákupy · Zákupy
Prodej chaty 80 m², Zákupy - Lasvice
Zákupy · Zákupy
3 699 000 Kč
Začněte svou cestu. Podělte se o své dotazy
Zákupy · Zákupy
Industrial Park Zákupy, Zákupy, Průmyslový park
Zákupy · Zákupy
Prodej zahrady 850 m², Zákupy
Zákupy · Zákupy
750 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 239 m² – Brenná – Zákupy
Zákupy · Zákupy
4 490 000 Kč
Prodej dům chalupa 7 1 česká lipa zakupy
Zákupy · Zákupy
Panattoni Park Česká Lípa - pronájem skladových a výrobních prostor
Zákupy · Zákupy
CTPark Zákupy - Pronájem skladových a výrobních prostor
Zákupy · Zákupy
CTPark Zákupy — Building ZAKU03 (7 066 m² free)
Zákupy · Zákupy