Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ždírec
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů122 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
3 330 000 Kč
~20 034 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
122
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,64 % ročně · přirozený -2 · migrace 0
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.1 %
cizí zdroje 4 352 323,7 Kč · 36 269,364 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 5 mandátů100 %
- PRO ŽDÍREC · 3 mandátů57,8 %
- PRO ŽDÍREC · 2 mandátů45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 2 mandátů35,6 %
- Klidný Ždírec · 1 mandátů24,3 %
- ŽDÍREC 2024 · 1 mandátů19,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO37,8 %
- STAN16,2 %
- SPD14,9 %
- Piráti14,9 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Ždírec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec5/ 5
100 %
- PRO ŽDÍREC3/ 5
57,8 %
- PRO ŽDÍREC2/ 5
45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec2/ 5
35,6 %
- Klidný Ždírec1/ 5
24,3 %
- ŽDÍREC 20241/ 5
19,3 %
- ŽDÍREC 20251/ 5
17,9 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (29 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.64 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 20 inzerátů
Aktuální nabídka v Ždírec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 4 841 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 1 524 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 3 418 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 3 175 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 1 136 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
3 545 500 Kč
Prodej pozemku 808 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
890 000 Kč
Prodej domu Ždírec
Ždírec · Ždírec
4 200 000 Kč
Prodej louky, 48,41 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
390 000 Kč
Prodej pole, 34,18 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 31,75 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 152,4 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej rodinného domu, Ždírec
Ždírec · Ždírec
4 200 000 Kč
Prodej pole, 34,18 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 31,75 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 152,4 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej louky, 48,41 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Nové Ransko, 58263 Ždírec nad
Ždírec · Ždírec
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 113,3 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 28 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 390 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 56 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 790 000 Kč