Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pěnčín
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů2 096 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
6 133 750 Kč
~39 376 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 096
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,29 % ročně · přirozený -4 · migrace +10
Trend 5 let
+5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.1 %
131 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 16 334 390,64 Kč · 7 770,88 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,8 %
- ANO29 %
- STAN19,6 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Pěnčín
- SLK+NK12/ 15
78,6 %
- ODS+NK3/ 15
21,4 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Pěnčín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinné domy, 150 m² - Pěnčín - Huť
Pěnčín · Pěnčín
2 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Pěnčín, 3373 m²
Pěnčín · Pěnčín
5 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pěnčín, 100 m²
Pěnčín · Pěnčín
2 900 000 Kč
Prodej rodinné domy, 150 m² - Pěnčín - Huť, ev.č. 00827 - Jablonec nad Nisou
Pěnčín · Pěnčín
2 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Pěnčín
Pěnčín · Pěnčín
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 61 s podlahovou plochou 223 m² garáž sklep Pěnčín Alšovice okres Jablonec nad Nisou
Pěnčín · Pěnčín
14 990 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Bratříkov
Pěnčín · Pěnčín
Prodej lesa v k.ú. Bratříkov
Pěnčín · Pěnčín
Prodej lesa v k.ú. Bratříkov
Pěnčín · Pěnčín
Prodej rodinného domu, 150 m²
Pěnčín · Pěnčín
7 000 000 Kč
Nabídka prodeje souboru dvou lukrativních parcel: stavebního pozemku a louky v malebné lokalitě Jistebsko, Pěnčín
Pěnčín · Pěnčín
4 500 000 Kč
Stavební pozemek 1534 m², Černá Dolní Studnicem domu
Pěnčín · Pěnčín
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pěnčín
Pěnčín · Pěnčín