Cena bytu (prodej)
60 417 Kč/m²
Průměr ~2 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Český Dub
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů2 882 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 099 500 Kč
~32 227 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 882
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+19 os./rok
+0,66 % ročně · přirozený -13 · migrace +32
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
24 / 37
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
16.5 %
492 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.5 %
cizí zdroje 62 247 706,92 Kč · 21 457,327 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO33,1 %
- SPOLU17,5 %
- STAN16,4 %
- AUTO9,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Český Dub
- SLK+NK12/ 15
76 %
- ODS+NK3/ 15
24 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 417 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Bohumileč
Část · Český Dub
Hoření Starý Dub
Část · Český Dub
Kněžičky
Část · Český Dub
Libíč
Část · Český Dub
Loukovičky
Část · Český Dub
Malý Dub
Část · Český Dub
Modlibohov
Část · Český Dub
Smržov
Část · Český Dub
Sobotice
Část · Český Dub
Sobákov
Část · Český Dub
Starý Dub
Část · Český Dub
Český Dub I
Část · Český Dub
Český Dub II
Část · Český Dub
Český Dub III
Část · Český Dub
Český Dub IV
Část · Český Dub
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Český Dub
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 200 m²
Český Dub · Český Dub
5 200 000 Kč
Prodej zastavitelného pozemku 1.180 m²
Český Dub · Český Dub
2 799 000 Kč
Prodám pozemky v katastrálním území Český Dub - Liberec
Český Dub · Český Dub
640 000 Kč
Prodám lesní pozemek v k.ú. Český Dub - Liberec
Český Dub · Český Dub
Český Dub, Prodej bytu 2+1 48 m² v OV, ev.č. 2043 - Liberec
Český Dub · Český Dub
2 900 000 Kč
Rodinný dům, Masarykova 54
Český Dub · Český Dub
Prodej domu 130 m²
Český Dub · Český Dub
4 999 000 Kč
Pronájem obchodních prostor 44 m²
Český Dub · Český Dub
8 000 Kč
Český Dub Archivy - DEO lesy
Český Dub · Český Dub
Prodej louky v k.ú. Český Dub
Český Dub · Český Dub
Malý Malahov – Luxusní saunové středisko (wellness areál se saunami a bazénem)
Český Dub · Český Dub
27 000 000 Kč
Byvala hajovna v obci smrzov
Český Dub · Český Dub
9 500 000 Kč