Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Řasnice
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů575 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 870 000 Kč
~16 563 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
575
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,17 % ročně · přirozený 0 · migrace -1
Trend 5 let
+8,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 1 541 613,14 Kč · 2 685,737 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,7 %
- Sportovci · 3 mandátů32,6 %
- Za lepší Řasnici · 3 mandátů28,5 %
- Klub žen · 2 mandátů20,9 %
- HASIČI · 1 mandátů18 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,9 %
- ANO47 %
- SPD11,8 %
- STAN11,8 %
- AUTO10,3 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dolní Řasnice
- Sportovci3/ 9
32,6 %
- Za lepší Řasnici3/ 9
28,5 %
- Klub žen2/ 9
20,9 %
- HASIČI1/ 9
18 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Řasnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dolní Řasnice, cena na vyžádání
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
26 000 Kč
Poloroubený dům Dolní Řasnice okr. Liberec - Liberec
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
3 790 000 Kč
Sklad k pronájmu - Dolní Řasnice, 5 100 m² Ev.č
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
Prodej stavebního pozemku 2 046 m²
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
1 499 000 Kč
Nabídka prodeje pozemků (pole, les) - k.ú. Dolní Řasnice, okres Liberec
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice
9 990 000 Kč
Prodej stavebních pozemků o celkové výměře 71 031 m² s developerským projektem
Dolní Řasnice · Dolní Řasnice