Cena bytu (prodej)
47 967 Kč/m²
Průměr ~5 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hodkovice nad Mohelkou
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů2 994 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 958 333 Kč
~39 700 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 994
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+1,00 % ročně · přirozený -24 · migrace +54
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 36
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.8 %
304 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.8 %
cizí zdroje 72 071 369,3 Kč · 23 833,125 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,1 %
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE · 9 mandátů59,9 %
- SNK ED · 6 mandátů40,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO31,2 %
- STAN17,4 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hodkovice nad Mohelkou
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE9/ 15
59,9 %
- SNK ED6/ 15
40,1 %
Bytová družstva
3 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~47 967 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Hodkovice nad Mohelkou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu s nádherným výhledem na Trosky
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 359 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 750 000 Kč
Prodej pozemku 1 536 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 800 000 Kč
Prodej bytu 4+1 123 m² Hodkovice nad Mohelkou, Liberecká
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
5 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení 1536 m² v Hodkovicích nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1359 m², Záskalí u Liberce - Liberec
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 750 000 Kč
Prodej chalupa 124 m² hodkovice nad mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
Prodej komerčního pozemku, Hodkovice nad Mohelkou, 6702 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
1 695 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 200 m² s pozemkem 722 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej RD 6+1 250 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 800 000 Kč
Prodej pozemky - trvalý travní porost, 49 051 m² - Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 648 754 Kč
Pronájem skladu hodkovice nad mohelkou okres Liberec pronájem skladu o výměře 936 m² hodkovice nad mohelkou 42
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
79 560 Kč
Pronájem skladu hodkovice nad mohelkou okres Liberec pronájem odstavne plochy 500 m² v hodkovicich nad mohelkou 93
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
Pronájem skladu hodkovice nad mohelkou okres Liberec pronájem skladovaci haly 1800 m² hodkovice nad mohelkou 92
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
15 042 Kč
Pronájem skladovací haly o výměře 744 m² - Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
44 640 Kč
Stavební pozemek Záskalí
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 699 000 Kč
Prodej roubene chalupy 4kk hodkovice nad mohelkou okr liberec
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 990 000 Kč