Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Janovice v Podještědí
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů92 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat41/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 295 000 Kč
~14 886 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
92
Průměrný věk 50.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
50.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-2,17 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 183 748,71 Kč · 2 041,652 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 88,4 %
- ANO51,3 %
- SPD11,8 %
- AUTO11,8 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,6 %
- SPOLU5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Janovice v Podještědí
- Za Janovice krásnější7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -2.17 %.
- Vyšší průměrný věk (~50.5 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Janovice v Podještědí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
