Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Janův Důl
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů175 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
5 680 Kč/měs
71 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 1
Cena pozemku
2 117 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
175
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+2,86 % ročně · přirozený +5 · migrace 0
Trend 5 let
+11,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 1 471 162,32 Kč · 8 173,124 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 79,1 %
- ANO32,1 %
- SPOLU24,8 %
- SPD14,7 %
- STAN13,8 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Janův Důl
- JANODOLŠTÍ za rozvoj obce7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Janův Důl
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, 433 m²
Janův Důl · Janův Důl
Prodej louky, 27,49 m², Janův Důl - Liberec
Janův Důl · Janův Důl
Dohodou
Prodej činžovního domu, Janův Důl, 433 m²
Janův Důl · Janův Důl
Prodej louky, 27,49 m²
Janův Důl · Janův Důl
619 800 Kč
Prodej louky, Janův Důl, 27,49 m²
Janův Důl · Janův Důl
619 800 Kč
Prodej louky 27,49 m² januv dul
Janův Důl · Janův Důl
2 200 000 Kč
JANŮV DŮL U LIBERCE, stavba bez čp/če - jiná stavba, na cizím pozemku p.č. 69/2, LV 671 (Stavby)
Janův Důl · Janův Důl
Prodej zahrady 222 m², Janův Důl u Liberce
Janův Důl · Janův Důl
890 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 na Volgogradské ulici
Janův Důl · Janův Důl
6 860 Kč
Pronájem bytu 4+kk, 75 m², s úložným prostorem 14 m², Americká, Liberec
Janův Důl · Janův Důl
4 500 Kč