Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jeřmanice
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká49 aktivních inzerátů678 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 117 Kč/m²
Hloubka nabídky
49
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
13 829 250 Kč
~75 519 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
678
Průměrný věk 38.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,18 % ročně · přirozený +4 · migrace +4
Trend 5 let
+24,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.9 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 3 651 801,28 Kč · 5 323,325 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,2 %
- Pro Jeřmanice · 6 mandátů62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice · 3 mandátů35,5 %
- Pavel Zálabský · 0 mandátů16,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,8 %
- ANO25,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN19,8 %
- Piráti10,4 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Jeřmanice
- Pro Jeřmanice6/ 9
62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice3/ 9
35,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (49 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +24.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.1 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Jeřmanice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD 3+1 na pozemku 1.384 m² Jeřmanice – Rádelská 451, Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
10 950 000 Kč
LB-Prodej pozemku pro bydlení Jeřmanice – Sněhová, Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
6 700 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 300 m² – Javornická, Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
12 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m² – Javornická 175, Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
12 590 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1683 m², Jeřmanice | Ing. Robert Hnilica – Rádelská, Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
2 490 000 Kč
Nadstandardní stavební pozemek 2428 m² v Jeřmanicích Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd
Jeřmanice · Jeřmanice
14 932 200 Kč