Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lázně Libverda
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů526 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
19 207 Kč/měs
519 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 300 000 Kč
~44 978 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
526
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,52 % ročně · přirozený +1 · migrace +7
Trend 5 let
+22,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
15.7 %
87 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.5 %
cizí zdroje 6 962 132,34 Kč · 13 037,701 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,3 %
- STAN14,6 %
- SPD10,6 %
- AUTO5,6 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lázně Libverda
- Sdružení PRO Libverdu9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +22.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Lázně Libverda
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, 200 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
4 800 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 37 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
19 207 Kč
Prodej rodinného domu 200 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
3 800 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 19 235 m² Lázně Libverda
Lázně Libverda · Lázně Libverda
3 290 000 Kč
Prodej Prodej zemědělská půda, 123 562 m² - Lázně Libverda, Ev.č.: 0244-NP01792
Lázně Libverda · Lázně Libverda
11 120 580 Kč
Prodej vily
Lázně Libverda · Lázně Libverda
9 800 000 Kč
Správa Prodej Pronájem Nemovitostí
Lázně Libverda · Lázně Libverda