Cena bytu (prodej)
79 338 Kč/m²
Průměr ~5 395 000 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Příšovice
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 345 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
4 760 280 Kč
Odvozeno z průměru 79 338 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 345
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,15 % ročně · přirozený -8 · migrace +6
Trend 5 let
+3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.9 %
134 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 3 749 198,66 Kč · 2 791,659 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,9 %
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE · 8 mandátů50,5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta · 7 mandátů49,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,3 %
- ANO37,8 %
- STAN16,1 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,2 %
- AUTO8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Příšovice
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE8/ 15
50,5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta7/ 15
49,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 20 inzerátů
Aktuální nabídka v Příšovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, 68 m² Příšovice - inzerát č.14094373
Příšovice · Příšovice
5 490 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1+L v Příšovicích - Liberec
Příšovice · Příšovice
6 300 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1+L Příšovice
Příšovice · Příšovice
6 300 000 Kč
Logicor Příšovice – pronájem skladů a hal
Příšovice · Příšovice
P3 PŘÍŠOVICE - Pronájem skladů
Příšovice · Příšovice
Logicor prisovice
Příšovice · Příšovice
Sklad k pronájmu - Příšovice, 2 600 m² Ev.č
Příšovice · Příšovice
Logicor Příšovice, Příšovice, Průmyslový park
Příšovice · Příšovice
Prodej bytu 3 1 s lodžií prisovice
Příšovice · Příšovice
3 490 000 Kč
Prostorná garáž v Příšovicích
Příšovice · Příšovice
600 000 Kč
Skladové a výrobní prostory k pronájmu - Příšovice
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 5 079 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 5 470 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 2 000 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 4 864 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Sklady, 15 413 m²
Příšovice · Příšovice
Liberecký kraj, Příšovice - Liberec | Pronájem, Skladové prostory, 9 943 m²
Příšovice · Příšovice
Prodej restaurace se zahradkou jilm prisovice
Příšovice · Příšovice
7 800 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních hal, Park Příšovice, okr. Liberec
Příšovice · Příšovice
Pronájem – sklady, haly, Příšovice
Příšovice · Příšovice