Cena bytu (prodej)
142 167 Kč/m²
Průměr ~7 857 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Radimovice
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů355 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+72 %
Krajský průměr ~82 539 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 937 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
355
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,41 % ročně · přirozený -6 · migrace +11
Trend 5 let
+16,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 554 209,14 Kč · 1 539,47 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,7 %
- Robert Marek · 1 mandátů79 %
- Budoucnost pro Radimovice · 5 mandátů72,1 %
- Lucie Langová · 0 mandátů72 %
- Mgr. MICHAELA HLAVÁČKOVÁ · 0 mandátů70,6 %
- PRO RADIMOVICE · 6 mandátů62,6 %
- Vít Jenšovský · 0 mandátů39,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- ANO26,2 %
- SPOLU22,4 %
- STAN21,5 %
- SPD8,4 %
- Piráti8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Radimovice
- Robert Marek1/ 7
79 %
- Budoucnost pro Radimovice5/ 7
72,1 %
- PRO RADIMOVICE6/ 7
62,6 %
- PRO RADIMOVICE2/ 7
27,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Radimovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+KK 41 m² Praha Radimovická
Radimovice · Radimovice
6 765 000 Kč
Prodej pozemku 820 m² Radimovice
Radimovice · Radimovice
2 607 600 Kč
Pronájem komerečních pozemků - Radimovice u Všerub - Plzeň-sever
Radimovice · Radimovice
Dohodou
Prodej bytu 4+1 v Praze, ul. Radimovická
Radimovice · Radimovice
8 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku nedaleko Prahy s vydaným stavebním povolením
Radimovice · Radimovice