Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rynoltice
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů861 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
7 315 600 Kč
~47 384 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
861
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -2 · migrace +2
Trend 5 let
+9,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 2 834 635,34 Kč · 3 292,259 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,7 %
- PRO RYNOLTICE · 6 mandátů61,3 %
- Nezávislí – Jítravští za Demokracii (N – JZD) · 3 mandátů38,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,7 %
- ANO32,8 %
- SPOLU17,7 %
- STAN16,3 %
- SPD13 %
- Piráti7 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rynoltice
- PRO RYNOLTICE6/ 9
61,3 %
- Nezávislí – Jítravští za Demokracii (N – JZD)3/ 9
38,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.7 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Rynoltice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek, 3702 m², Jítrava
Rynoltice · Rynoltice
6 250 000 Kč
Rodinný dům Rynoltice, 240 m², pozemek 393 m²
Rynoltice · Rynoltice
6 990 000 Kč
Průmyslová stavba, Rynoltice
Rynoltice · Rynoltice
3 866 667 Kč
Zámečnický areál s výrobními dílnami a halou s mostovým jeřábem 5 t
Rynoltice · Rynoltice
10 000 000 Kč
Prodej domu 4+1 99 m² Rynoltice
Rynoltice · Rynoltice
5 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1537 m², Rynoltice - Liberec
Rynoltice · Rynoltice
2 443 830 Kč
Prodej rodinného domu, Rynoltice - Liberec
Rynoltice · Rynoltice
4 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rynoltice
Rynoltice · Rynoltice
4 999 000 Kč