Cena bytu (prodej)
41 980 Kč/m²
Průměr ~2 099 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Bozkov
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů584 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat73/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
8 500 Kč/měs
155 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 093 000 Kč
~23 849 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
584
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+1,20 % ročně · přirozený -3 · migrace +10
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.5 %
cizí zdroje 8 938 898,23 Kč · 15 125,039 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Bozkov krásnější“ · 15 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,9 %
- ANO35,3 %
- SPOLU19,1 %
- STAN14,9 %
- SPD10,6 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bozkov
- Sdružení nezávislých kandidátů „Bozkov krásnější“15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~41 980 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Bozkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
RD č.p. 914, ul Božkova, Ostrava - Přívoz - Monetar
Bozkov · Bozkov
Prodej, chalupa, Bozkov
Bozkov · Bozkov
1 592 000 Kč
Božkova Karviná Ráj - Ostrava
Bozkov · Bozkov
2 560 000 Kč
Prodej louky 14441 m²
Bozkov · Bozkov
1 200 000 Kč
Prodej louky 15029 m²
Bozkov · Bozkov
1 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 50 m², Karviná, ul. Božkova
Bozkov · Bozkov
2 099 000 Kč
Prodej chalupy, 160 m²
Bozkov · Bozkov
5 390 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 v bozkove
Bozkov · Bozkov
8 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 829 m², Mnichovice, Božkov
Bozkov · Bozkov
3 970 000 Kč