Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jestřabí v Krkonoších
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů251 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
13 600 000 Kč
~106 332 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
251
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-5,18 % ročně · přirozený -1 · migrace -12
Trend 5 let
+5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.0 %
cizí zdroje 2 605 239,48 Kč · 10 946,384 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- SPOLU32,3 %
- STAN19,3 %
- ANO17,2 %
- Piráti11,5 %
- AUTO8,9 %
- SPD3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Jestřabí v Krkonoších
- Ženy pro změny9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -5.18 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Jestřabí v Krkonoších
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej nemovitosti pro ubytování 450 m², Jestřabí v Krkonoších - Křížlice
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
9 990 000 Kč
Prodej CHALUPY V KRKONOŠÍCH KŘÍŽLICE
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
Prodej pozemku 1 044 m² Jestřabí v Krkonoších
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
913 500 Kč
Jestřabí v Krkonoších - Domy Byty Pozemky.cz
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
893 260 Kč
Prodej louky, 104,4 m², Jestřabí v Krkonoších
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
913 500 Kč
Prodej horské novostavby Krkonoše 425 m², pozemek 2077 m²
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
8 900 000 Kč
Prodej chata | Krkonoše
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
19 900 000 Kč
NA Prodej: Kouzelné místo v Roudnici/Jestřabí v Krkonoších
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
10 900 000 Kč
Prodej horské novostavby Krkonoše 425 m², pozemek 207,7 m²
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
8 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 599 m²
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
1 890 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jestřabí v Krkonoších - Roudnice, 227,8 m²
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
10 900 000 Kč
Chalupa 5+kk v Krkonoších, obec Jestřabí, pozemek 1520 m²
Jestřabí v Krkonoších · Jestřabí v Krkonoších
7 300 000 Kč