Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Levínská Olešnice
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů332 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat40/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 365 000 Kč
~32 533 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
332
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,60 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
-8,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 256 364,67 Kč · 3 807,166 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,9 %
- Sdružení dobrovolných hasičů Levínská Olešnice · 6 mandátů77,1 %
- Pavel Dohnal · 0 mandátů32,2 %
- SNK Žďár · 1 mandátů32 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,5 %
- ANO34,1 %
- SPOLU21,7 %
- STAN19,5 %
- AUTO8 %
- Piráti6,2 %
- SPD4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Levínská Olešnice
- Sdružení dobrovolných hasičů Levínská Olešnice6/ 7
77,1 %
- SNK Žďár1/ 7
32 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -8.3 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Levínská Olešnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro bydlení, 1 781 m² Levínská Olešnice
Levínská Olešnice · Levínská Olešnice
2 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 031 m² Levínská Olešnice
Levínská Olešnice · Levínská Olešnice
1 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m²
Levínská Olešnice · Levínská Olešnice
4 880 000 Kč
Prodej domu v levinske olesnici 6776
Levínská Olešnice · Levínská Olešnice
1 850 000 Kč