Cena bytu (prodej)
35 476 Kč/m²
Průměr ~2 980 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Lomnice nad Popelkou
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů5 626 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
190 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-57 %
Krajský průměr ~83 315 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 980 000 Kč
~81 871 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 626
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+23 os./rok
+0,41 % ročně · přirozený -11 · migrace +34
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
49 / 60
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.5 %
376 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 33 809 880 Kč · 5 985 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51 %
- Nezávislí kandidáti Lomnicka · 9 mandátů45 %
- Změna pro Lomnici · 4 mandátů21,4 %
- KDU-ČSL+ODS · 2 mandátů14,9 %
- Lomnicko srdcem · 2 mandátů13,4 %
- PRO 2022 · 0 mandátů4 %
- KSČM+NK · 0 mandátů2,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO32,9 %
- STAN20,1 %
- SPOLU19,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Lomnice nad Popelkou
- Nezávislí kandidáti Lomnicka9/ 17
45 %
- Změna pro Lomnici4/ 17
21,4 %
- KDU-ČSL+ODS2/ 17
14,9 %
- Lomnicko srdcem2/ 17
13,4 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Lomnice nad Popelkou
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.4 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~35 476 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Černá
Část · Lomnice nad Popelkou
Chlum
Část · Lomnice nad Popelkou
Dráčov
Část · Lomnice nad Popelkou
Košov
Část · Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou
Část · Lomnice nad Popelkou
Morcinov
Část · Lomnice nad Popelkou
Nové Dvory
Část · Lomnice nad Popelkou
Ploužnice
Část · Lomnice nad Popelkou
Rváčov
Část · Lomnice nad Popelkou
Skuhrov
Část · Lomnice nad Popelkou
Tikov
Část · Lomnice nad Popelkou
Želechy
Část · Lomnice nad Popelkou
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Lomnice nad Popelkou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.