Cena bytu (prodej)
41 385 Kč/m²
Průměr ~3 529 600 Kč · vzorek 10
Investiční přehled · data REALT
Lomnice nad Popelkou
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká65 aktivních inzerátů5 626 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 333 Kč/měs
199 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
3.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský průměr ~98 259 Kč/m²
Hloubka nabídky
65
Byty prodej 11 · nájem 4 · domy 27
Cena domu (prodej)
5 627 231 Kč
~40 188 Kč/m² · vzorek 26
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 626
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+23 os./rok
+0,41 % ročně · přirozený -11 · migrace +34
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
49 / 60
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.5 %
376 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 33 809 880,33 Kč · 5 985,109 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51 %
- Nezávislí kandidáti Lomnicka · 9 mandátů45 %
- Změna pro Lomnici · 4 mandátů21,4 %
- KDU-ČSL+ODS · 2 mandátů14,9 %
- Lomnicko srdcem · 2 mandátů13,4 %
- PRO 2022 · 0 mandátů4 %
- KSČM+NK · 0 mandátů2,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO32,9 %
- STAN20,1 %
- SPOLU19,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Lomnice nad Popelkou
- Nezávislí kandidáti Lomnicka9/ 17
45 %
- Změna pro Lomnici4/ 17
21,4 %
- KDU-ČSL+ODS2/ 17
14,9 %
- Lomnicko srdcem2/ 17
13,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~41 385 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (65 inzerátů, 24 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Chlum
Část · Lomnice nad Popelkou
Dráčov
Část · Lomnice nad Popelkou
Košov
Část · Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou
Část · Lomnice nad Popelkou
Morcinov
Část · Lomnice nad Popelkou
Nové Dvory
Část · Lomnice nad Popelkou
Ploužnice
Část · Lomnice nad Popelkou
Rváčov
Část · Lomnice nad Popelkou
Skuhrov
Část · Lomnice nad Popelkou
Tikov
Část · Lomnice nad Popelkou
Černá
Část · Lomnice nad Popelkou
Želechy
Část · Lomnice nad Popelkou
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Lomnice nad Popelkou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dvougenerační dům 4+2, u Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 290 000 Kč
Prodej obchodních prostor, Lomnice nad Popelkou – Komenského 1037, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 800 000 Kč
Prodej domu 234 m², Lomnice nad Popelkou – Komenského 1037, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 800 000 Kč
Prodej bytu 3+kk s lodžií, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 190 000 Kč
Lomnice nad Popelkou RD
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 995 000 Kč
Dům v neprůjezdné ulici s velkým pozemkem a dvěma stodolami – Stružinecká 797, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 990 000 Kč
Stavební pozemek, 1 593 m² - Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 186 000 Kč
Prodej rodinného domu 283 m², pozemek 258 m² – Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
1 990 000 Kč
0,5 ha pozemku v k.ú. Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej, domy chata, 30 m² – Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 350 000 Kč
Prodej pozemků u Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej Prodej rodinného domu 176 m², Lomnice nad Popelkou, Ev.č
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
7 890 000 Kč
Lomnice nad popelkou 31 ov 73 m² cihla dům po rekonstrukci mozno hypo – Karla Čapka 1081, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 420 000 Kč
Prodej činžovního domu v centru obce Lomnice nad Popelkou, 285 m² - Lomnice nad Popelkou – Palackého 21
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
11 380 000 Kč
Prodej pozemek 1829 m² lomnice nad popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 000 000 Kč
Pozemek na stavbu rd u lomnice nad popelkou 6748
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
2 580 000 Kč
Prodej bytu 5+kk v Lomnici nad Popelkou – Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
2 980 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 | Lomnice nad Popelkou – Obránců míru, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
11 000 Kč
Prodej novostavby atypické chaty v Českém ráji – Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
7 500 000 Kč