Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Paseky nad Jizerou
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů252 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
17 753 400 Kč
~58 844 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
252
Průměrný věk 47.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.7 %
cizí zdroje 26 990 497,28 Kč · 107 531,862 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,9 %
- JAN ŠPIDLEN · 1 mandátů12,8 %
- Hana Růžičková · 1 mandátů12,4 %
- JAN ŘÍPA · 1 mandátů10,9 %
- Vojtěch Waldmann · 1 mandátů10,1 %
- FRANTIŠEK LUBÍK · 1 mandátů9,7 %
- Ondřej Tomíček · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- SPOLU36,4 %
- ANO19,7 %
- STAN16,2 %
- Piráti15 %
- AUTO5,8 %
- SPD2,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Paseky nad Jizerou
- JAN ŠPIDLEN1/ 9
12,8 %
- Hana Růžičková1/ 9
12,4 %
- JAN ŘÍPA1/ 9
10,9 %
- Vojtěch Waldmann1/ 9
10,1 %
- FRANTIŠEK LUBÍK1/ 9
9,7 %
- Ondřej Tomíček1/ 9
9,6 %
- Václav Tomíček1/ 9
8,7 %
- LUBOŠ WALDMANN1/ 9
8 %
- MDDr. Mikoláš Kniha1/ 9
6,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Paseky nad Jizerou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD, 240 m² + pozemky 26 106 m², Paseky nad Jizerou
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
11 990 000 Kč
Rodinný dům, Paseky nad Jizerou, ID 8480e 0309 - Semily
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
7 777 000 Kč
Prodej rodinného domu v Pasekách nad Jizerou - Semily
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
17 000 000 Kč
Chata 2+kk, 50 m²
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
9 000 Kč
Liberecký kraj, Paseky nad Jizerou - Semily | Prodej, Rodinný dům, 546 m²
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
35 000 000 Kč
Propachtování zemědělských pozemků - Paseky nad Jizerou
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou