Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radostná pod Kozákovem
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů438 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 526 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 580 000 Kč
~28 272 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
438
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,46 % ročně · přirozený -4 · migrace +2
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 398 551,37 Kč · 914,109 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,5 %
- Jan König, DiS. · 1 mandátů12,8 %
- Josef Prokůpek · 1 mandátů12,3 %
- Ing. Zdeněk Brožek · 1 mandátů9,2 %
- Bc. Jaroslav Šimon · 1 mandátů7,8 %
- Miroslava Knoblochová · 1 mandátů7,8 %
- Ing. Olga Kudrnáčová · 1 mandátů7,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,5 %
- STAN24,4 %
- ANO22,5 %
- SPOLU22,1 %
- SPD11,6 %
- AUTO9,3 %
- Piráti4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Radostná pod Kozákovem
- Jan König, DiS.1/ 9
12,8 %
- Josef Prokůpek1/ 9
12,3 %
- Ing. Zdeněk Brožek1/ 9
9,2 %
- Bc. Jaroslav Šimon1/ 9
7,8 %
- Miroslava Knoblochová1/ 9
7,8 %
- Ing. Olga Kudrnáčová1/ 9
7,7 %
- Jan Šťastný1/ 9
7,3 %
- Mgr. Milena Kašová1/ 9
6,9 %
- Radek Svoboda1/ 9
6,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Radostná pod Kozákovem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 22 455 m² Radostná pod Kozákovem
Radostná pod Kozákovem · Radostná pod Kozákovem
5 389 200 Kč
Prodej roubenky v Českém ráji
Radostná pod Kozákovem · Radostná pod Kozákovem
4 580 000 Kč
Pozemek na stavbu v Radostné pod Kozákovem - Semily
Radostná pod Kozákovem · Radostná pod Kozákovem
3 280 000 Kč
Prodej roubenky v Českém ráji
Radostná pod Kozákovem · Radostná pod Kozákovem
4 580 000 Kč