Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stružinec
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů693 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 490 000 Kč
~64 257 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
693
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,43 % ročně · přirozený -2 · migrace -1
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 1 748 641,81 Kč · 2 534,263 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,6 %
- Stružinecko všem · 4 mandátů54,5 %
- Spolek občanů Stružinecka · 3 mandátů43,1 %
- Jan Fiedler · 0 mandátů14,7 %
- René Tokar · 0 mandátů2,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- ANO37,5 %
- STAN19,9 %
- SPOLU16,1 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Stružinec
- Stružinecko všem4/ 7
54,5 %
- Spolek občanů Stružinecka3/ 7
43,1 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Stružinec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej výrobního areálu ve Stružinci
Stružinec · Stružinec
25 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 101 m² – Stružinec - Semily
Stružinec · Stružinec
6 490 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1441 m²
Stružinec · Stružinec
1 490 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Stružinec u Lomnice nad Popelkou
Stružinec · Stružinec
450 000 Kč
Prodej vyrobniho arealu ve struzinci 6680
Stružinec · Stružinec
25 000 000 Kč