Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Turnov
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká32 aktivních inzerátů14 577 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 250 Kč/měs
248 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 150 Kč/m²
Hloubka nabídky
32
Byty prodej 2 · nájem 4 · domy 11
Cena domu (prodej)
13 278 750 Kč
~62 238 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
14 577
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+0,21 % ročně · přirozený -68 · migrace +98
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
105 / 173
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.7 %
1 315 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.1 %
cizí zdroje 279 209 491 Kč · 19 115 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44 %
- Nezávislý blok · 9 mandátů33,1 %
- ANO · 6 mandátů20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany) · 5 mandátů20 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 mandátů14,4 %
- Piráti · 2 mandátů6,8 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů5,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO27 %
- SPOLU24,3 %
- STAN19,9 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
27 mandátů · Turnov
- Nezávislý blok9/ 27
33,1 %
- ANO6/ 27
20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany)5/ 27
20 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 27
14,4 %
- Piráti2/ 27
6,8 %
- ČSSD+NK1/ 27
5,6 %
Bytová družstva · sídlo
7 družstev se sídlem v Turnov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (32 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Turnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.