Cena bytu (prodej)
91 740 Kč/m²
Průměr ~7 611 041 Kč · vzorek 17
Investiční přehled · data REALT
Turnov
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká122 aktivních inzerátů14 577 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 064 Kč/měs
315 Kč/m²/měs · vzorek 11
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-7 %
Krajský průměr ~98 547 Kč/m²
Hloubka nabídky
122
Byty prodej 21 · nájem 14 · domy 27
Cena domu (prodej)
13 917 219 Kč
~58 414 Kč/m² · vzorek 25
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
14 577
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+0,21 % ročně · přirozený -68 · migrace +98
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
105 / 173
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.7 %
1 315 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.1 %
cizí zdroje 279 209 491,47 Kč · 19 114,773 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44 %
- Nezávislý blok · 9 mandátů33,1 %
- ANO · 6 mandátů20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany) · 5 mandátů20 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 mandátů14,4 %
- Piráti · 2 mandátů6,8 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů5,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO27 %
- SPOLU24,3 %
- STAN19,9 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
27 mandátů · Turnov
- Nezávislý blok9/ 27
33,1 %
- ANO6/ 27
20,4 %
- PROTO (PRO Turnovské Občany)5/ 27
20 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 27
14,4 %
- Piráti2/ 27
6,8 %
- ČSSD+NK1/ 27
5,6 %
Bytová družstva
7 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (122 inzerátů, 30 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Turnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Garáž na Přepeřské v Turnově – Přepeřská 1309, Turnov
Turnov · Turnov
630 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Turnov, sídliště u nádraží – Brigádnická 1424, Turnov
Turnov · Turnov
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v Turnově – Diamantová 1904, Turnov
Turnov · Turnov
4 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 ve Studetské ulici v Turnově
Turnov · Turnov
3 239 000 Kč
Byt 3+1 v Turnově, před rekonstrukcí – Granátová 2066, Turnov
Turnov · Turnov
5 500 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, Turnov 2 – Nádražní 552, Turnov
Turnov · Turnov
17 000 Kč
Prodej domu v Turnově – Na Kamenci 2096, Turnov
Turnov · Turnov
9 773 480 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 146 m², Turnov - Nudvojovice
Turnov · Turnov
3 700 000 Kč
Rodinný dům 5+kk se zahradou – Károvsko 1837, Turnov
Turnov · Turnov
13 800 000 Kč
Prodej id. 1/2 činžovního domu, 430 m², sklep, garáž, zahrada 273 m², Nádražní, Turnov – Nádražní 552, Turnov
Turnov · Turnov
Stavební pozemek turnov dalimerice 2504
Turnov · Turnov
9 490 000 Kč
P3 TURNOV - Pronájem skladů
Turnov · Turnov
CGL TURNOV PARK - Pronájem skladů
Turnov · Turnov
Prodej bytového domu v Turnově – náměstí Českého Ráje 911, Turnov
Turnov · Turnov
12 600 000 Kč
Turnov pronájem bytu 11 lodžie – Rubínová 1924, Turnov
Turnov · Turnov
15 200 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 187 m² – Pelešany, Turnov
Turnov · Turnov
4 374 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s balkonem v turnově lokalita nádraží
Turnov · Turnov
Prodej družstevního bytu 3+1 v Turnově
Turnov · Turnov
6 050 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Turnov – Palackého, Turnov
Turnov · Turnov
16 800 Kč
Původní kamenný dům s rozlehlým pozemkem a investičním potenciálem v obci Sezemice – Turnov
Turnov · Turnov
2 650 000 Kč
Prodej, rodinný dům, pozemek 32,30 m², Turnov, ul. Křišťálová – Křišťálová 2259, Turnov
Turnov · Turnov
26 000 000 Kč
Pronájem administrativni budovy ul preperska turnov
Turnov · Turnov
175 000 Kč
Nabizime k pronajmu prizemni objekt o zast plose1 550 m² ul preperska turnov
Turnov · Turnov
220 000 Kč
Nabízíme k pronájmu kombinované komerční prostory, ul. Přepeřská
Turnov · Turnov
88 000 Kč