Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dvorce
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 241 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 215 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
1 642 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 241
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-29 os./rok
-2,34 % ročně · přirozený -1 · migrace -28
Trend 5 let
-4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.8 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.3 %
cizí zdroje 10 486 055,48 Kč · 8 651,861 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,6 %
- MHNHRM · 4 mandátů48 %
- NEZÁVISLÍ · 3 mandátů31 %
- ODS · 2 mandátů21 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,4 %
- ANO54,3 %
- SPD12 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,2 %
- Piráti4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dvorce
- MHNHRM4/ 9
48 %
- NEZÁVISLÍ3/ 9
31 %
- ODS2/ 9
21 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.34 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Dvorce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení, 2066 m², Dvorce - Rejchartice
Dvorce · Dvorce
1 218 940 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 192 330 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2894 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 192 328 Kč
Prodej louky, Dvorce, 28165 m²
Dvorce · Dvorce
Prodej pozemku k bydlení, 2066 m², Dvorce - Bruntál
Dvorce · Dvorce
774 750 Kč
Rodinný dům o velikosti 358 m², Dvorce u Bruntálu
Dvorce · Dvorce
1 268 000 Kč
Prodej pozemku, 111,7 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
5 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 115,7 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
3 359 000 Kč
Pozemek komerční, Bruntál, Dvorce, Prodej
Dvorce · Dvorce
14 035 000 Kč
Pozemek p. č. 1108/3 vč. stavby rybníka v k.ú. Dvorce u Bruntálu, obec Dvorce, okres Bruntál (Pozemky)
Dvorce · Dvorce
2 080 252 Kč
Prodej pozemku 569 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 850 000 Kč