Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Heřmanovice
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů336 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
5 650 Kč/měs
111 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 5
Cena domu (prodej)
10 010 000 Kč
~57 998 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
336
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-2,38 % ročně · přirozený -5 · migrace -3
Trend 5 let
+4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
13.9 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
27.4 %
cizí zdroje 12 637 546,82 Kč · 38 529,106 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 75,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HEŘMANOVICE“ · 3 mandátů46,7 %
- STAN · 3 mandátů39,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Heřmanovice 2022 · 1 mandátů14 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,6 %
- ANO53,9 %
- SPOLU12,8 %
- SPD7,4 %
- STAN7,4 %
- Piráti6,9 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Heřmanovice
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HEŘMANOVICE“3/ 7
46,7 %
- STAN3/ 7
39,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Heřmanovice 20221/ 7
14 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.38 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Heřmanovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 252 m² Heřmanovice
Heřmanovice · Heřmanovice
2 805 800 Kč
Prodej domu Heřmanovice
Heřmanovice · Heřmanovice
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 274 m², Heřmanovice
Heřmanovice · Heřmanovice
13 500 000 Kč
Prodej provozní plochy, 216 m², Heřmanovice
Heřmanovice · Heřmanovice
8 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Heřmanovice · Heřmanovice
1 130 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1470 m², Heřmanovice, Bruntál [ID 7 - Bruntál
Heřmanovice · Heřmanovice
1 130 000 Kč
Rodinný dům 3+kk se dvěma garážemi, pozemkem 2 170 m² – Heřmanovice, okres Bruntál
Heřmanovice · Heřmanovice
4 750 000 Kč
Prodej rodinného domu hermanovice okr bruntal
Heřmanovice · Heřmanovice
4 800 000 Kč
Pronájem 3+1, Heřmanovice
Heřmanovice · Heřmanovice
6 500 Kč
Pronájem 1+1, Heřmanovice
Heřmanovice · Heřmanovice
4 800 Kč