Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hlinka
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů208 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
17 500 Kč/měs
243 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 228 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
2 368 550 Kč
~20 946 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
208
Průměrný věk 38.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+3,85 % ročně · přirozený +3 · migrace +5
Trend 5 let
+12,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.9 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.2 %
cizí zdroje 15 414 273,98 Kč · 71 362,38 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62 %
- Hlinka - naše obec · 4 mandátů73 %
- Pro budoucnost Hlinky · 1 mandátů27 %
Parlamentní volby
2025
Účast 47,5 %
- ANO61,8 %
- AUTO14,5 %
- SPD9,2 %
- STAN6,6 %
- Stačilo!4 %
- PŘÍSAHA1,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Hlinka
- Hlinka - naše obec4/ 5
73 %
- Pro budoucnost Hlinky1/ 5
27 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.1 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlinka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Hlinka
Hlinka · Hlinka
3 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hlinka - Bruntál
Hlinka · Hlinka
3 300 000 Kč
Rodinný dům se zahradou, Hlinka, ID 8482e 0909 - Bruntál
Hlinka · Hlinka
3 002 750 Kč
Prodej pozemku 751 m²
Hlinka · Hlinka
550 000 Kč
Prodej, Chalupa Hlinka, okr.Bruntál
Hlinka · Hlinka
1 450 000 Kč
Prodej chaty 123 m², pozemek 1369, m², Hlinka
Hlinka · Hlinka
790 000 Kč
Byt 3+1 k pronájmu, Olomouc / Nová Ulice, ulice V hlinkách
Hlinka · Hlinka
17 500 Kč
V Hlinkách, Vysoký Újezd - Beroun | Prodej, pozemek, 1 233 m²
Hlinka · Hlinka
13 500 000 Kč