Cena bytu (prodej)
35 357 Kč/m²
Průměr ~1 500 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Hošťálkovy
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů636 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
19 750 Kč/měs
212 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
15.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský průměr ~67 228 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 3 · nájem 2 · domy 8
Cena domu (prodej)
5 655 425 Kč
~28 474 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
636
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený 0 · migrace -3
Trend 5 let
+3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.6 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 1 241 523,74 Kč · 1 961,333 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,9 %
- Nezávislí 2022 · 5 mandátů71,6 %
- SPOKOJENÝ VENKOV · 2 mandátů28,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,9 %
- Stačilo!9,4 %
- SPD8 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hošťálkovy
- Nezávislí 20225/ 7
71,6 %
- SPOKOJENÝ VENKOV2/ 7
28,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~35 357 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Extrémní výnos (~15.8 %) — spíš varování než příležitost.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Hošťálkovy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodám byt 1+1 na Křížové v Sokolově Sokolov, Křížová - inzerát č.14162333
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 950 000 Kč
Prodej domu Mimoň, Křížová
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 200 000 Kč
Prodej domu Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 400 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova - Bruntál
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 050 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 - Hoštálkovy - Bruntál
Hošťálkovy · Hošťálkovy
11 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej domu 226 m², Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
15 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 050 000 Kč
Ke koupi chalupa v obci Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
2 890 000 Kč
Prodej pozemku obec Staré Purkartice
Hošťálkovy · Hošťálkovy