Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krasov
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů355 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 239 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 075 000 Kč
~29 792 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
355
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,13 % ročně · přirozený -5 · migrace +1
Trend 5 let
+2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.8 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 9 489 480,69 Kč · 27 035,558 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,1 %
- „KRASOVÁCI SPOLU“ · 4 mandátů54,1 %
- Za lepší život a budoucnost v Krasově · 3 mandátů35,7 %
- STAN · 0 mandátů11,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,3 %
- ANO46,6 %
- SPOLU13,2 %
- Piráti9,3 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Krasov
- „KRASOVÁCI SPOLU“4/ 7
54,1 %
- Za lepší život a budoucnost v Krasově3/ 7
35,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Krasov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
