Cena bytu (prodej)
44 015 Kč/m²
Průměr ~2 969 926 Kč · vzorek 73
Investiční přehled · data REALT
Krnov
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká339 aktivních inzerátů22 518 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
8 377 Kč/měs
162 Kč/m²/měs · vzorek 115
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
339
Byty prodej 90 · nájem 126 · domy 19
Cena domu (prodej)
5 759 648 Kč
~34 368 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
22 518
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-215 os./rok
-0,95 % ročně · přirozený -142 · migrace -73
Trend 5 let
-3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
127 / 269
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
11 % podnikatelé · 89 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
638 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.2 %
cizí zdroje 641 763 003,29 Kč · 28 774,739 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,2 %
- ANO · 9 mandátů30,9 %
- SNK ED+NK · 9 mandátů30,4 %
- SPD · 3 mandátů10,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 mandátů10,6 %
- KSČM · 2 mandátů7,8 %
- STAN+NK · 1 mandátů5,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,5 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,4 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,4 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
27 mandátů · Krnov
- ANO9/ 27
30,9 %
- SNK ED+NK9/ 27
30,4 %
- SPD3/ 27
10,8 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 27
10,6 %
- KSČM2/ 27
7,8 %
- STAN+NK1/ 27
5,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~44 015 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (339 inzerátů, 47 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Krnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem kanceláří 18,5–49,3 m², Krnov – Pod Cvilínem
Krnov · Krnov
17 729 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
7 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 30 m², 2. NP, ul. Seifertova, Krnov
Krnov · Krnov
7 800 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Krnov, ul. Revoluční
Krnov · Krnov
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Revoluční, 75 m²
Krnov · Krnov
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Krnov, ul. Březinova
Krnov · Krnov
7 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 40 m², s balkonem – Krnov, Albrechtická
Krnov · Krnov
Prodej bytu 2+1 40 m² Krnov
Krnov · Krnov
Prodej bytu 1+1 (36 m² ) v přízemí – Jiráskova ul., Krnov, Ev.č
Krnov · Krnov
1 799 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v krásném prostředí města Krnova, v části Pod Cvilínem, ul. Brožíkova
Krnov · Krnov
4 299 000 Kč
Výjimečná příležitost v Krnově: Prostorný byt 6+2 s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky 3+1
Krnov · Krnov
7 245 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 s balkonem v Krnově, SPC P, OV, 2. NP
Krnov · Krnov
10 000 Kč
2+1 os.vl. Krnov, ul. Cechovní, po rekonstrukci
Krnov · Krnov
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 62 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Ev.č
Krnov · Krnov
15 000 Kč
Chatka se zahrádkou, kam dojedete autem – vzácnost mezi zahrádkami, Ev.č
Krnov · Krnov
890 000 Kč
Prodej BYTU 4+1 92 m², SOVOVA ul., KRNOV, Ev.č
Krnov · Krnov
4 190 000 Kč
Pronájem apartmánu 2+kk, 60 m², v hotelu Hermes, Ježník, Krnov, Ev.č
Krnov · Krnov
15 000 Kč
Byt 4+1 v původním stavu, Krnov - ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ
Krnov · Krnov
Prodej bytu 1+kk, Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Březinova, 40 m²
Krnov · Krnov
1 900 000 Kč
Byt 4+1 v původním stavu, Krnov - ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ
Krnov · Krnov
Prodej vily 900 m² Revoluční 893, Krnov Pod Bezručovým vrchem
Krnov · Krnov
Prodej pozemku 487 m² Krnov
Krnov · Krnov
624 000 Kč