Cena bytu (prodej)
56 724 Kč/m²
Průměr ~3 290 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lichnov
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 060 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
7 000 Kč/měs
152 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský průměr ~67 042 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 990 000 Kč
~29 604 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 060
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-43 os./rok
-4,06 % ročně · přirozený -5 · migrace -38
Trend 5 let
+5,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.7 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.6 %
cizí zdroje 21 910 985,18 Kč · 21 544,725 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,1 %
- STAN · 4 mandátů44,5 %
- Pro Obec · 3 mandátů30,6 %
- ALTERNATIVA PRO LICHNOV · 2 mandátů19,9 %
- Sdružení občanů zdravotně postižených Lichnov · 0 mandátů3,7 %
- ODS · 0 mandátů1,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,6 %
- ANO50,3 %
- SPOLU11 %
- AUTO10,3 %
- SPD10,1 %
- Piráti6,3 %
- STAN5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lichnov
- STAN4/ 9
44,5 %
- Pro Obec3/ 9
30,6 %
- ALTERNATIVA PRO LICHNOV2/ 9
19,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~56 724 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.6 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -4.06 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Lichnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Výjimečný stavební pozemek v Lichnově - 2 552 m²
Lichnov · Lichnov
1 436 400 Kč
Výjimečný stavební pozemek v Lichnově – 2 552 m² - Bruntál
Lichnov · Lichnov
Pronájem bytu 2+kk 46 m² Lichnov u bruntálu - Bruntál
Lichnov · Lichnov
7 000 Kč
3+1 po kompletní rekonstrukci v Lichnově
Lichnov · Lichnov
3 290 000 Kč
Stavební pozemek parc. č. 43/1, 1.436 m² - Lichnov u Nového Jičína
Lichnov · Lichnov
3 365 000 Kč
Stavební pozemek, parc. č. 43/3, 1.347 m² - Lichnov u Nového Jičína
Lichnov · Lichnov
3 367 500 Kč
Výjimečný stavební pozemek v Lichnově 2 552 m²
Lichnov · Lichnov
5 178 008 Kč
Slunná stavební parcela v Lichnově
Lichnov · Lichnov
Ke koupi chalupa či rodinný dům v Lichnově
Lichnov · Lichnov
2 990 000 Kč
Rodinný dům, Lichnov
Lichnov · Lichnov
1 100 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě RD, výměra 813 m², okres Bruntál
Lichnov · Lichnov
650 000 Kč