Cena bytu (prodej)
59 203 Kč/m²
Průměr ~3 854 833 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Lomnice
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů479 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-12 %
Krajský průměr ~67 228 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 390 000 Kč
~17 356 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
479
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-4,18 % ročně · přirozený -2 · migrace -18
Trend 5 let
-7,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 491 513,49 Kč · 5 428,134 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,7 %
- BEZPEČNÁ LOMNICE · 4 mandátů39,3 %
- Sdružení bez diskriminace · 2 mandátů24,4 %
- TYLOV LOMNICE JEDNA VESNICE · 2 mandátů23,6 %
- Změna · 1 mandátů12,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,6 %
- ANO50 %
- SPOLU13,4 %
- AUTO10,6 %
- SPD6,7 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lomnice
- BEZPEČNÁ LOMNICE4/ 9
39,3 %
- Sdružení bez diskriminace2/ 9
24,4 %
- TYLOV LOMNICE JEDNA VESNICE2/ 9
23,6 %
- Změna1/ 9
12,7 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.0 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Lomnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1, 51 m/2
Lomnice · Lomnice
3 915 500 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m/2
Lomnice · Lomnice
4 100 000 Kč
Prodej, RD 5+1 o výměře 137 m², pozemek 680 m² Lomnice, okres Bruntál
Lomnice · Lomnice
1 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Lomnice u Rýmařova - Bruntál
Lomnice · Lomnice
2 690 000 Kč
Lomnice u Rýmařova sklad, dílna - Bruntál
Lomnice · Lomnice
Dohodou
Bývalá fara s jedinečnou atmosférou a velkým potenciálem | Lomnice, okres Bruntál
Lomnice · Lomnice
3 549 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Lomnice / Tylov
Lomnice · Lomnice
3 390 000 Kč