Cena bytu (prodej)
46 852 Kč/m²
Průměr ~2 239 162 Kč · vzorek 17
Investiční přehled · data REALT
Rýmařov
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká73 aktivních inzerátů7 763 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
8 323 Kč/měs
220 Kč/m²/měs · vzorek 10
Hrubý výnos
4.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-30 %
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
73
Byty prodej 18 · nájem 10 · domy 29
Cena domu (prodej)
5 086 750 Kč
~27 975 Kč/m² · vzorek 28
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 763
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-93 os./rok
-1,20 % ročně · přirozený -45 · migrace -48
Trend 5 let
-5,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
52 / 97
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
201 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 86 189 991,48 Kč · 11 237,287 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,5 %
- ANO · 5 mandátů19,7 %
- STAN · 3 mandátů13,3 %
- SPD · 3 mandátů12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita · 3 mandátů10,4 %
- RE-GENERACE · 2 mandátů10,3 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,7 %
- ANO48,1 %
- SPD12,3 %
- SPOLU12,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Rýmařov
- ANO5/ 21
19,7 %
- STAN3/ 21
13,3 %
- SPD3/ 21
12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita3/ 21
10,4 %
- RE-GENERACE2/ 21
10,3 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,1 %
- SNK ED2/ 21
8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~46 852 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (73 inzerátů, 29 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.1 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Rýmařov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk 42 m²
Rýmařov · Rýmařov
1 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m², ul. Sokolovská, Rýmařov, Ev.č
Rýmařov · Rýmařov
600 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Rýmařov, Sokolovská, 52 m²
Rýmařov · Rýmařov
1 600 000 Kč
Útulný byt 1+kk v bytovém domě po kompletní rekonstrukci
Rýmařov · Rýmařov
2 050 000 Kč
Prodej chalupy Rýmařov 3+1
Rýmařov · Rýmařov
4 242 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov / Janovice
Rýmařov · Rýmařov
1 990 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 690 000 Kč
Prodej chaty 255 m², pozemek 1012 m², Rýmařov - Ondřejov, Ev.č
Rýmařov · Rýmařov
1 300 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
7 700 Kč
K prodeji, Byt 2+kk, 54 m², Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 384 586 Kč
Pronájem domu Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
17 000 Kč
Prodej domu Rýmařov, Okružní
Rýmařov · Rýmařov
6 500 000 Kč
Prodej chaty v Janovicích u Rýmařova
Rýmařov · Rýmařov
2 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
3 490 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
Prodej komerčního objektu, ul. Julia Fučíka, Rýmařov - Edrovice
Rýmařov · Rýmařov
Prodej rodinného domu, 176 m², Rýmařov, ul. Havlíčkova
Rýmařov · Rýmařov
3 599 990 Kč
Prodej chaty v Janovicích u Rýmařova
Rýmařov · Rýmařov
2 790 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Jamartice, Rýmařov, Bruntál
Rýmařov · Rýmařov
5 490 000 Kč
Obchodně - průmyslový areál staveb. a obch. spol., na pozemcích 19.599 m², ul. Třída Hrdinů, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
8 500 000 Kč
Prodej stavební parcely v Rýmařově (107,6 m²)
Rýmařov · Rýmařov
1 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², Rýmařov, ul. Strálecká
Rýmařov · Rýmařov
5 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rýmařov, Rýmařovská, 600 m²
Rýmařov · Rýmařov
39 900 000 Kč