Cena bytu (prodej)
47 394 Kč/m²
Průměr ~2 122 273 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Rýmařov
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká34 aktivních inzerátů7 763 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
7 960 Kč/měs
172 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
4.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-28 %
Krajský průměr ~65 942 Kč/m²
Hloubka nabídky
34
Byty prodej 13 · nájem 5 · domy 10
Cena domu (prodej)
2 988 100 Kč
~22 259 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 763
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-93 os./rok
-1,20 % ročně · přirozený -45 · migrace -48
Trend 5 let
-5,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
52 / 97
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
201 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 86 189 991,48 Kč · 11 237,287 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,5 %
- ANO · 5 mandátů19,7 %
- STAN · 3 mandátů13,3 %
- SPD · 3 mandátů12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita · 3 mandátů10,4 %
- RE-GENERACE · 2 mandátů10,3 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,7 %
- ANO48,1 %
- SPD12,3 %
- SPOLU12,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Rýmařov
- ANO5/ 21
19,7 %
- STAN3/ 21
13,3 %
- SPD3/ 21
12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita3/ 21
10,4 %
- RE-GENERACE2/ 21
10,3 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,1 %
- SNK ED2/ 21
8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~47 394 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (34 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.1 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Rýmařov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem prostorného bytu 2+1, Rýmařov – náměstí Míru, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
12 000 Kč
Stavební pozemek se stavebnim povolenim na apartmanovy dům jamartice u rymarova podhuri jeseniku 1
Rýmařov · Rýmařov
3 800 000 Kč
Byt 1+1 na Prodej, Rýmařov – Příkopy 1156/9, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
1 850 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov – Příkopy 1156/9, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
1 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 48 m² Sokolovská, Rýmařov – Sokolovská 415/16, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
7 900 Kč
Prodej bytu 2+1 59 m², ulice Větrná, Rýmařov – MZRK – Větrná 872/1, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
Prodej, byty 2+kk, 39 m² – Pivovarská 935/2, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 390 000 Kč
Útulný byt 2+kk (35 m²) s velkým balkonem v Rýmařově – třída Hrdinů, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m², ul. Sokolovská, Rýmařov, Ev.č – Sokolovská 415/16, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
600 000 Kč
Útulný byt 1+kk v bytovém domě po kompletní rekonstrukci – Opavská, Janovice, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 050 000 Kč
Prodej chalupy Rýmařov 3+1 – Školní, Janovice, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
4 242 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov / Janovice – Růžová 198/2, Janovice, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
1 990 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov – Opavská 146/41, Janovice, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 690 000 Kč
Prodej chaty 255 m², pozemek 1012 m², Rýmařov - Ondřejov, Ev.č
Rýmařov · Rýmařov
1 300 000 Kč
Pronájem domu Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
17 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
3 490 000 Kč
Prodej, penzion, 450 m², ul. Julia Fučíka, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
dohodou
Prodej RD 5+1 s dvojgaráží, dílnou – Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 43,96 m²,se saunou, Rýmařov, okres Bruntál
Rýmařov · Rýmařov
Pronájem komerční nemovitosti 176 m² třída Hrdinů, Rýmařov – třída Hrdinů 664/42, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
12 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Rýmařov / Harrachov
Rýmařov · Rýmařov
4 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Rýmařov / Janovice
Rýmařov · Rýmařov
3 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1, Ryžoviště – Tyršova, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
1 690 000 Kč
Pozemek pro komerci na Prodej, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 190 000 Kč