Cena bytu (prodej)
36 154 Kč/m²
Průměr ~2 350 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Třemešná
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů871 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 990 000 Kč
~52 526 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
871
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,11 % ročně · přirozený -11 · migrace +10
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.1 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 4 485 001,53 Kč · 5 155,174 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,5 %
- STRAD · 4 mandátů44,1 %
- STAN+NK · 4 mandátů40,8 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů9,3 %
- KSČM · 0 mandátů5,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO58 %
- SPOLU8,8 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!7,6 %
- STAN6,8 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Třemešná
- STRAD4/ 9
44,1 %
- STAN+NK4/ 9
40,8 %
- ČSSD+NK1/ 9
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 154 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Třemešná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
