Cena bytu (prodej)
51 200 Kč/m²
Průměr ~3 328 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Vysoká
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů323 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
6 400 Kč/měs
82 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 240 000 Kč
~73 905 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
323
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,31 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
+7,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.4 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.3 %
cizí zdroje 10 441 334,56 Kč · 32 426,505 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,3 %
- PRO ZMĚNU · 2 mandátů32,2 %
- Pro obec · 2 mandátů26,2 %
- Pro rozvoj obce · 2 mandátů21,7 %
- PRO SPOKOJENOST V OBCI · 1 mandátů19,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO53,9 %
- Stačilo!10,1 %
- SPOLU9,6 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,2 %
- STAN6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vysoká
- PRO ZMĚNU2/ 7
32,2 %
- Pro obec2/ 7
26,2 %
- Pro rozvoj obce2/ 7
21,7 %
- PRO SPOKOJENOST V OBCI1/ 7
19,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~51 200 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Vysoká
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, 65 m², Vysoká
Vysoká · Vysoká
3 328 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 181 m²
Vysoká · Vysoká
6 500 000 Kč
Prodej, penzion U Hájenky, 322 m², Vysoká - Pitárné
Vysoká · Vysoká
5 480 000 Kč
Prodej hotelu a penzionu 322 m² Vysoká Pitárné
Vysoká · Vysoká
Prodej ubytování, Vysoká - Pitárné, 322 m²
Vysoká · Vysoká
6 580 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Vysoká · Vysoká
Rodinný dům na Prodej, Vysoká / Pitárné
Vysoká · Vysoká
2 690 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v krásném prostředí obce Vysoká, okr. Bruntál
Vysoká · Vysoká
6 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 921 m² ostretin vysoka u holic
Vysoká · Vysoká
1 720 000 Kč
Mnoho lidí si myslí, že pronajmout byt, dům nebo třeba garáž je snadné
Vysoká · Vysoká
7 980 000 Kč