Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Baška
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů4 032 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~66 301 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
9 780 000 Kč
~114 977 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 032
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+0,60 % ročně · přirozený -4 · migrace +28
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 36
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
91 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.8 %
cizí zdroje 127 290 431,62 Kč · 31 383,243 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,9 %
- NÁŠ DOMOV · 5 mandátů29,3 %
- TROJLÍSTEK - sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátů26,5 %
- Volba pro naši obec · 3 mandátů18,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,1 %
- ODS · 1 mandátů9,3 %
- ČSSD · 0 mandátů4,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,8 %
- ANO36,8 %
- SPOLU22,8 %
- STAN11,1 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Baška
- NÁŠ DOMOV5/ 15
29,3 %
- TROJLÍSTEK - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
26,5 %
- Volba pro naši obec3/ 15
18,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,1 %
- ODS1/ 15
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Baška
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 6332 m² – Baška
Baška · Baška
16 589 840 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1035 m² Baška
Baška · Baška
4 450 000 Kč
Prodej pozemku k rekreaci – Baška
Baška · Baška
Prodej pozemku 1 440 m² Baška
Baška · Baška
1 847 805 Kč
Prodej pozemku 14087 m² Baška
Baška · Baška
1 760 000 Kč
Nadčasové bydlení v nové rezidenční čtvrti | Dům 4+kk, Hodoňovice
Baška · Baška
35 000 Kč
Pronájem pozemku 4406 m² – Kunčičky u Bašky
Baška · Baška
4 990 Kč
Prostorný rodinný dům v Bašce – Baška
Baška · Baška
10 900 000 Kč
Rodinný dům 61 s velkou zahradou a bazénem baska
Baška · Baška
13 990 000 Kč