Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Bílá
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů279 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~63 391 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
279
Průměrný věk 46.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,36 % ročně · přirozený -1 · migrace 0
Trend 5 let
-0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.6 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.6 %
cizí zdroje 4 892 941 Kč · 17 601 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,5 %
- OBEC BÍLÁ 2022-2026 · 4 mandátů52,6 %
- PRO LEPŠÍ BÍLOU · 2 mandátů22,8 %
- BÍLÁ 2022 · 1 mandátů21 %
- KSČM+NK · 0 mandátů12,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,3 %
- ANO36 %
- SPOLU22,3 %
- STAN13,2 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,2 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bílá
- OBEC BÍLÁ 2022-20264/ 7
52,6 %
- PRO LEPŠÍ BÍLOU2/ 7
22,8 %
- BÍLÁ 20221/ 7
21 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Bílá
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Vyšší průměrný věk (~46.9 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Bílá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů