Cena bytu (prodej)
54 616 Kč/m²
Průměr ~2 500 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Brušperk
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká34 aktivních inzerátů4 164 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat92/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 733 Kč/měs
235 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
7.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~67 384 Kč/m²
Hloubka nabídky
34
Byty prodej 2 · nájem 5 · domy 8
Cena domu (prodej)
6 487 000 Kč
~37 720 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 164
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,17 % ročně · přirozený -23 · migrace +16
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 43
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
59 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.1 %
cizí zdroje 16 421 977,1 Kč · 3 950,44 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,5 %
- ODS+NK · 4 mandátů26,6 %
- Za Brušperk krásnější · 3 mandátů19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk · 2 mandátů16,9 %
- STAN+NK · 2 mandátů12,2 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů11,6 %
- SNK ED+NK · 1 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22 %
- STAN10 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Brušperk
- ODS+NK4/ 15
26,6 %
- Za Brušperk krásnější3/ 15
19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk2/ 15
16,9 %
- STAN+NK2/ 15
12,2 %
- ČSSD+NK2/ 15
11,6 %
- SNK ED+NK1/ 15
7,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,1 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 7.1 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~54 616 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (34 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Brušperk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1376 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
(N433) Prodej bytu 2+kk, 44 m² – Zádvoří, Brušperk
Brušperk · Brušperk
3 100 000 Kč
RD Brušperk
Brušperk · Brušperk
Prodej pozemku 887 m² Brušperk, Borošínská
Brušperk · Brušperk
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk Brušperk, náměstí J. A. Komenského – náměstí J. A. Komenského 36, Brušperk
Brušperk · Brušperk
27 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2007 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
3 990 000 Kč
Prodej pozemku ovocny sad 3 178 m² brusperk
Brušperk · Brušperk
2 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 137,6 m² | Brušperk – U Dvora, Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej pole 12 840 m² v katastru Brušperk
Brušperk · Brušperk
2 388 240 Kč
Prodej RD v Brušperku
Brušperk · Brušperk
7 200 000 Kč
Prodej, pozemek, 1846 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk