Cena bytu (prodej)
82 955 Kč/m²
Průměr ~3 650 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Brušperk
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká30 aktivních inzerátů4 164 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 640 Kč/měs
207 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
5.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+23 %
Krajský průměr ~67 215 Kč/m²
Hloubka nabídky
30
Byty prodej 2 · nájem 6 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 114 143 Kč
~35 906 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 164
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,17 % ročně · přirozený -23 · migrace +16
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 43
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
59 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.1 %
cizí zdroje 16 421 977,1 Kč · 3 950,44 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,5 %
- ODS+NK · 4 mandátů26,6 %
- Za Brušperk krásnější · 3 mandátů19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk · 2 mandátů16,9 %
- STAN+NK · 2 mandátů12,2 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů11,6 %
- SNK ED+NK · 1 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22 %
- STAN10 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Brušperk
- ODS+NK4/ 15
26,6 %
- Za Brušperk krásnější3/ 15
19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk2/ 15
16,9 %
- STAN+NK2/ 15
12,2 %
- ČSSD+NK2/ 15
11,6 %
- SNK ED+NK1/ 15
7,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Silná nabídka (30 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Brušperk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 846 m² Brušperk, Luční 1161
Brušperk · Brušperk
3 290 000 Kč
Prodej pozemku 887 m² Brušperk, Borošínská
Brušperk · Brušperk
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk Brušperk, náměstí J. A. Komenského
Brušperk · Brušperk
27 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2007 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
3 990 000 Kč
(N405) Prodej rodinného domu v Brušperku
Brušperk · Brušperk
6 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 1376 m² | Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej, pozemek, 184,6 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 615 000 Kč
Prodej pozemku ovocny sad 3 178 m² brusperk
Brušperk · Brušperk
2 000 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk
Brušperk · Brušperk
Prodej restaurace, 350 m², Brušperk, nám. J. A. Komenského
Brušperk · Brušperk
14 200 000 Kč
Rodinný dům o dvou bytových jednotkách, pozemek 1.695 m² v obci Brušperk
Brušperk · Brušperk
6 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 137,6 m² | Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej pole 12 840 m² v katastru Brušperk
Brušperk · Brušperk
2 388 240 Kč
Pronájem obchodních prostor, Brušperk
Brušperk · Brušperk
12 500 Kč
Prodej rodinného domu 226 m², ul. Novosady, Brušperk, s terasou
Brušperk · Brušperk
7 900 000 Kč
Prodej RD v Brušperku
Brušperk · Brušperk
7 200 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Brušperk
Brušperk · Brušperk
12 000 Kč
Brušperk - pozemek pro výstavbu (3065 m²)
Brušperk · Brušperk
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek, 1846 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
(N404) Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v centru Brušperku
Brušperk · Brušperk
3 650 000 Kč
(N405) Prodej rodinného domu v Brušperku
Brušperk · Brušperk
6 900 000 Kč
(N412) Prodej bytové jednotky 1. NP – Brušperk, centrum (dokončení dle vlastních představ)
Brušperk · Brušperk
1 900 000 Kč