Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hrčava
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů249 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 100 000 Kč
~18 214 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
249
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-2,01 % ročně · přirozený -3 · migrace -2
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.3 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.2 %
cizí zdroje 2 816 416,94 Kč · 11 542,692 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 82,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 4 mandátů52,9 %
- Pro Hrčavu · 4 mandátů51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 3 mandátů48,8 %
- Pro Hrčavu · 3 mandátů47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ · 3 mandátů36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrčavská občanská iniciativa · 2 mandátů25 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,8 %
- ANO51 %
- SPOLU13,7 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,2 %
- Stačilo!5,2 %
- AUTO4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hrčava
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ4/ 7
52,9 %
- Pro Hrčavu4/ 7
51,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ3/ 7
48,8 %
- Pro Hrčavu3/ 7
47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HYRČOVJANĚ3/ 7
36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrčavská občanská iniciativa2/ 7
25 %
- Nezávislí1/ 7
23,1 %
- Pro Hrčavu1/ 7
15,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.01 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrčava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej louky, 146,3 m², Hrčava
Hrčava · Hrčava
1 293 300 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Hrčava, Frýdek-Místek
Hrčava · Hrčava
Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 1882 m², Hrčava, okr. - Frýdek - Místek
Hrčava · Hrčava
4 100 000 Kč
Pozemek na Prodej, Hrčava
Hrčava · Hrčava
520 000 Kč
Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 188,2 m², Hrčava, okr. Frýdek-Místek
Hrčava · Hrčava
4 100 000 Kč