Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Košařiska
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů368 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 222 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
1 752 500 Kč
~19 928 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
368
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-1,90 % ročně · přirozený -6 · migrace -1
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.9 %
cizí zdroje 12 074 460,08 Kč · 33 447,258 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO33,6 %
- SPOLU23,8 %
- SPD13,1 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Košařiska
- COEX5/ 9
58,8 %
- KDU-ČSL4/ 9
41,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.90 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Košařiska
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, chata 2+1, Košařiska, okr. Frýdek -Místek
Košařiska · Košařiska
1 470 000 Kč
Prodej pozemku o velikosti 1 338 m² k výstavbě rodinného domu v Košařískách
Košařiska · Košařiska
2 250 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení
Košařiska · Košařiska
3 050 000 Kč
Prodej chaty chalupy kosariska
Košařiska · Košařiska
2 300 000 Kč
Pozemek na Prodej, Košařiska
Košařiska · Košařiska
989 396 Kč
Prodej louky kosariska 62,62 m²
Košařiska · Košařiska
Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení
Košařiska · Košařiska
Prodej, chata 44 m², Košařiska
Košařiska · Košařiska
990 000 Kč