Cena bytu (prodej)
57 000 Kč/m²
Průměr ~3 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kozlovice
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů3 135 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 666 667 Kč
~49 556 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 135
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+26 os./rok
+0,83 % ročně · přirozený +7 · migrace +19
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
37 / 30
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
43 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 10 089 711,61 Kč · 3 191,937 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,2 %
- ODS · 8 mandátů48,6 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátů35,3 %
- ČSSD · 2 mandátů20,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO41 %
- SPOLU21,3 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kozlovice
- ODS8/ 15
48,6 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
35,3 %
- ČSSD2/ 15
20,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 000 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Kozlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 1 143 m² Kozlovice
Kozlovice · Kozlovice
Prodej zavedené restaurace v Měrkovicích
Kozlovice · Kozlovice
9 000 000 Kč
Prodej restaurace, Kozlovice, 500 m²
Kozlovice · Kozlovice
9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu
Kozlovice · Kozlovice
Prodej rodinného domu kozlovice merkovice 500 m²
Kozlovice · Kozlovice
8 500 000 Kč
Pozemek - zahrada 139,2 m², zastavěná plocha 266 m²
Kozlovice · Kozlovice
5 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 75 m², Kozlovice, zahrada 139,2 m², Ev.č
Kozlovice · Kozlovice
5 750 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Měrkovice
Kozlovice · Kozlovice
Prodej bytu 3+1 70 m², Kozlovice
Kozlovice · Kozlovice
3 990 000 Kč