Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lučina
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 618 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
8 000 000 Kč
~65 810 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 618
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-22 os./rok
-1,36 % ročně · přirozený -11 · migrace -11
Trend 5 let
+13,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.6 %
cizí zdroje 46 201 420,45 Kč · 28 948,258 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,2 %
- Volba pro Lučinu · 6 mandátů41,2 %
- „LUČINA - NAŠE OBEC“ · 4 mandátů25,1 %
- Lučina spolu · 4 mandátů24,2 %
- Společně pro Lučinu · 1 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO38,3 %
- SPOLU22,7 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lučina
- Volba pro Lučinu6/ 15
41,2 %
- „LUČINA - NAŠE OBEC“4/ 15
25,1 %
- Lučina spolu4/ 15
24,2 %
- Společně pro Lučinu1/ 15
9,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Lučina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Karlovy Vary, V Lučinách
Lučina · Lučina
12 800 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lučina
Lučina · Lučina
Prodej rodinného domu 140, Lučina.Nabízíme k
Lučina · Lučina
5 600 000 Kč
Prodej pozemku 2 139 m² Lučina
Lučina · Lučina
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Lučina
Lučina · Lučina
Lučina – dovolená jižní Morava / Slovácko
Lučina · Lučina