Cena bytu (prodej)
71 500 Kč/m²
Průměr ~4 290 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Paskov
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů3 883 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně48/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 274 Kč/měs
208 Kč/m²/měs · vzorek 8
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+6 %
Krajský průměr ~67 215 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 1 · nájem 8 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 990 000 Kč
~54 364 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 883
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-28 os./rok
-0,72 % ročně · přirozený -20 · migrace -8
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 42
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
111 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.2 %
cizí zdroje 97 838 276,66 Kč · 25 379,579 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45 %
- Pro Paskov a Oprechtice · 7 mandátů31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů · 4 mandátů19,9 %
- STAN+NK · 3 mandátů17,2 %
- ODS · 3 mandátů13 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů9,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů8,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Paskov
- Pro Paskov a Oprechtice7/ 21
31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů4/ 21
19,9 %
- STAN+NK3/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13 %
- ČSSD+NK2/ 21
9,5 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (33 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Paskov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty, 55 m², Paskov, ul. Neužilní
Paskov · Paskov
2 990 000 Kč
Prodej pivovaru, Paskov
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1201 m², Paskov
Paskov · Paskov
2 290 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Náměstí, Paskov
Paskov · Paskov
16 700 Kč
Pronájem výrobního objektu 6 000 m² U Terminálu, Paskov
Paskov · Paskov
Prodej obchodu restaurace paskov náměstí
Paskov · Paskov
14 200 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Paskov, Náměstí, 205 m²
Paskov · Paskov
Prodej obchodního prostoru paskov okres Frýdek-Místek Prodej obchod a sluzby 205 m² paskov ul náměstí
Paskov · Paskov
21 000 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 3+kk s šatnou, Náměstí, Paskov
Paskov · Paskov
13 491 Kč
Pronájem skladových prostor - Paskov | Lokatio
Paskov · Paskov
Restaurace na Prodej, Paskov
Paskov · Paskov
16 500 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 2 000 m², Ostrava - Paskov
Paskov · Paskov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 6 000 m², Ostrava - Paskov
Paskov · Paskov
Pozemky v KÚ Paskov | okres Frýdek-Místek, 5 534 m²
Paskov · Paskov
Pronájem skladovacích prostor 600 m²
Paskov · Paskov
90 000 Kč
Restaurace, bar, Prodej, Náměstí, Paskov, Frýdek-Místek
Paskov · Paskov
16 500 000 Kč
Prodej pivovaru, Paskov
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Prodej výrobního prostoru 148,8 m²
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ul. Bělská
Paskov · Paskov
9 900 Kč
Sklad k pronájmu - Paskov, 2 000 m² Ev.č
Paskov · Paskov
Pronájem podkrovniho bytu 3kk s satnou náměstí paskov
Paskov · Paskov
12 000 Kč
Prodej dvoupodlažního rodinného domu, Paskov – ul. Komenského nábřeží
Paskov · Paskov
Pronájem bytu, 2+1, 54.72 m², Bělská, Paskov
Paskov · Paskov
9 650 Kč
Pronájem bytu, 2+1, 47.97 m², Bělská, Paskov
Paskov · Paskov
9 850 Kč