Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pstruží
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 058 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 320 000 Kč
~39 744 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 058
Průměrný věk 40.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,28 % ročně · přirozený -6 · migrace +9
Trend 5 let
+3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 465 432,24 Kč · 2 323,687 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,9 %
- Za Pstruží krásnější · 7 mandátů55,8 %
- HASIČI PSTRUŽÍ · 3 mandátů25,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů12,1 %
- DV 2016 · 0 mandátů6,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,5 %
- ANO33 %
- SPOLU25,7 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Pstruží
- Za Pstruží krásnější7/ 11
55,8 %
- HASIČI PSTRUŽÍ3/ 11
25,3 %
- KDU-ČSL1/ 11
12,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Pstruží
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 12 588 m² Pstruží
Pstruží · Pstruží
980 000 Kč
Prodej pozemku 1145 m² v obci Pstruží - Frýdek - Místek
Pstruží · Pstruží
3 996 000 Kč
Prodej chaty 117 m², pozemek 393 m²
Pstruží · Pstruží
4 650 000 Kč
Prodej pozemku 1145 m² v klidné části žádané malebné obci Pstruží
Pstruží · Pstruží
3 996 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Pstruží
Pstruží · Pstruží
3 990 000 Kč
Prodej chaty 47 m², pozemek 834 m², Pstruží
Pstruží · Pstruží
Stavební pozemek na Prodej, Pstruží
Pstruží · Pstruží
5 746 780 Kč