Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ropice
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 752 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 227 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 995 000 Kč
~38 179 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 752
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-24 os./rok
-1,37 % ročně · přirozený -1 · migrace -23
Trend 5 let
+5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 4 765 001,82 Kč · 2 757,524 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60 %
- SPOLEČNĚ OŽIVÍME ROPICI · 5 mandátů32,3 %
- COEX+NK · 4 mandátů24,3 %
- BUDOUCNOST PRO ROPICI · 3 mandátů16,8 %
- Jednotná Ropice · 1 mandátů11,9 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů8,1 %
- ROPICE VŠEM · 1 mandátů7,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU20,5 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Ropice
- SPOLEČNĚ OŽIVÍME ROPICI5/ 15
32,3 %
- COEX+NK4/ 15
24,3 %
- BUDOUCNOST PRO ROPICI3/ 15
16,8 %
- Jednotná Ropice1/ 15
11,9 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,1 %
- ROPICE VŠEM1/ 15
7,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Ropice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek, bydlení, Prodej, Ropice, Frýdek-Místek
Ropice · Ropice
Prodej orné půdy v Ropici o výměře 75,27 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku, 167,6 m², Ropice
Ropice · Ropice
790 000 Kč
Dvougenerační dům s velkým potenciálem a možností rozšíření pozemku v Ropici
Ropice · Ropice
4 090 000 Kč
Prodej zahrady 727 m² v Ropici
Ropice · Ropice
560 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
5 493 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
1 762 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
1 128 400 Kč
Stavební pozemek Ropice
Ropice · Ropice
1 758 490 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+KK, Ropice
Ropice · Ropice
9 900 000 Kč
Prodej pozemku Ropice, 694 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku Ropice, 368 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku Ropice, 225 m²
Ropice · Ropice
Prodej, stavební pozemek, 1149 m², Ropice
Ropice · Ropice
1 867 125 Kč
Prodej slunnych pozemku u golfoveho hriste ropice 19 696 msup2 v krásné prirode beskyd
Ropice · Ropice
2 690 000 Kč