Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sedliště
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 723 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 042 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 499 000 Kč
~49 098 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 723
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,46 % ročně · přirozený -4 · migrace -4
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
25 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.5 %
cizí zdroje 48 805 208,47 Kč · 28 457,848 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59 %
- SEDLIŠŤANÉ SOBĚ · 7 mandátů60,4 %
- PRO Sedliště · 2 mandátů16,2 %
- Sedlišťané · 1 mandátů14,9 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů8,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,4 %
- ANO32 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,4 %
- Piráti8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Sedliště
- SEDLIŠŤANÉ SOBĚ7/ 11
60,4 %
- PRO Sedliště2/ 11
16,2 %
- Sedlišťané1/ 11
14,9 %
- KDU-ČSL1/ 11
8,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Sedliště
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Sedliště
Sedliště · Sedliště
Prodej pozemku, 2075 m², Sedliště
Sedliště · Sedliště
3 120 000 Kč
Prodej rodinného domu, Sedliště, 112 m²
Sedliště · Sedliště
5 499 000 Kč
Stavební pozemek vč. sítí o výměře 1930 m² v obci Sedliště
Sedliště · Sedliště
2 999 000 Kč
Pronájem kanceláře 12 - 402 m² - Sedliště - Frýdek-Místek
Sedliště · Sedliště
56 280 Kč
Pronájem skladového prostoru 48 - 620 m² - Sedliště - Frýdek-Místek
Sedliště · Sedliště
102 240 Kč