Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chotěbuz
Okres Karviná · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů1 411 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
4 158 889 Kč
~26 198 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 411
Průměrný věk 40.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,07 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
50 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.4 %
cizí zdroje 18 890 280,22 Kč · 13 378,385 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55 %
- ČSSD+NK · 7 mandátů44,7 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18 %
- NEZÁVISLÍ · 2 mandátů16,6 %
- COEX · 2 mandátů13 %
- ODS · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22 %
- AUTO9,5 %
- STAN7,9 %
- SPD7,3 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chotěbuz
- ČSSD+NK7/ 15
44,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
- NEZÁVISLÍ2/ 15
16,6 %
- COEX2/ 15
13 %
- ODS1/ 15
10,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Chotěbuz
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Chotěbuz, Chotěbuzská
Chotěbuz · Chotěbuz
2 495 000 Kč
Prodej domu Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
7 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
2 000 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Lesní, Chotěbuz, Karviná
Chotěbuz · Chotěbuz
2 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 180 m², Chotěbuz, ul. Pod Zámkem - Karviná
Chotěbuz · Chotěbuz
7 990 000 Kč
Prodej, chata 2+kk, 39 m², Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
1 750 000 Kč
Dům s výhledem na Beskydy se stavebním povolením
Chotěbuz · Chotěbuz
4 490 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
1 690 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 852 m², Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
Prodej pozemku 8787 m² Chotěbuz
Chotěbuz · Chotěbuz
Prodej pole v k.ú. Podobora
Chotěbuz · Chotěbuz
Pozemek lesni chotebuz
Chotěbuz · Chotěbuz
899 000 Kč