Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rychvald
Okres Karviná · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů7 787 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~65 982 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 12
Cena domu (prodej)
7 129 091 Kč
~51 032 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 787
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+36 os./rok
+0,46 % ročně · přirozený -29 · migrace +65
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
51 / 80
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
155 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 44 928 237,78 Kč · 5 743,096 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,6 %
- ANO · 6 mandátů33,2 %
- SPD · 2 mandátů15,1 %
- STAN · 2 mandátů12,3 %
- ČSSD+Piráti+TOP · 2 mandátů11,7 %
- KSČM · 1 mandátů8,5 %
- ODS · 1 mandátů7,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,3 %
- ANO48,3 %
- SPOLU13,8 %
- SPD9,6 %
- STAN7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rychvald
- ANO6/ 15
33,2 %
- SPD2/ 15
15,1 %
- STAN2/ 15
12,3 %
- ČSSD+Piráti+TOP2/ 15
11,7 %
- KSČM1/ 15
8,5 %
- ODS1/ 15
7,5 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
6,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (29 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Rychvald
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, stavební pozemek, 817 m², Rychvald – Heřmanická, Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 192 m², pozemek 2 094 m² – Rychvald u Ostravy – Na Dvorku 1485, Rychvald
Rychvald · Rychvald
10 990 000 Kč
Prodej restaurace a penzionu, Rychvald, Orlovská ul., terasa, zahrada – Orlovská 93, Rychvald
Rychvald · Rychvald
18 100 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1.487 m², Rychvald – Vléčná, Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 570 000 Kč
Nabízíme Prodej komerční nemovitosti se dvema byty 1+kk a 3+kk dům vila – Stará kolonie 432, Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 200 000 Kč
Roubenka v rychvaldu – Lesnická 1316, Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 500 000 Kč
Nabízíme Prodej komerční nemovitosti se dvema byty 1+kk a 3+kk – Stará kolonie 432, Rychvald
Rychvald · Rychvald
Stavební pozemek Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 757 000 Kč
Prodej pozemku 805 m² Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychvald – Parcelní 2062, Rychvald
Rychvald · Rychvald
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 956 m²– Petřvaldská, Rychvald – Petřvaldská 1277, Rychvald
Rychvald · Rychvald
5 000 000 Kč
Pozemek pro váš vysněný domov | Rychvald | 1650 m²
Rychvald · Rychvald
3 350 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1467 m², Rychvald – Rybničná, Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 999 000 Kč
Prodej rodinného domu Rychvald s pozemkem 971 m² a garáží – Sportovní 1409, Rychvald
Rychvald · Rychvald
Rodinný dům na Prodej, Rychvald
Rychvald · Rychvald
5 570 000 Kč
Prodej rodinného domu, 4+kk, 91 m², ulice Stromořadí, Rychvald, Ev.č.: 25039/RC – Stromořadí 2293, Rychvald
Rychvald · Rychvald
8 650 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk 137 m² s pozemkem 799 m² v části Rychvald u Ostravy – Petřvaldská 1277, Rychvald
Rychvald · Rychvald
11 290 000 Kč
K.Ú. Rychvald, obec Rychvald, POZEMKY PARC.Č. 6837/18 a 6837/21 – Karviná, Rychvald
Rychvald · Rychvald
Prodej pozemku Bydlení, 1 659 m² – Pionýrská, Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 900 000 Kč
Zahrádka s chatkou, elektřinou, úrodnou půdou a vlastní studnou – Rychvald
Rychvald · Rychvald
390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku rychvald okres Karviná Prodej pozemky pro bydleni 2067 m² rychvald 167
Rychvald · Rychvald
4 547 400 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 549 m² - Rychvald – Karviná, Rychvald
Rychvald · Rychvald
399 000 Kč
Prodej pozemků, 9 533 m² Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 656 000 Kč
Investiční pozemek v Rychvaldu
Rychvald · Rychvald