Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chlebičov
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů1 188 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 232 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
9 900 000 Kč
~26 053 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 188
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.5 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 3 811 026,96 Kč · 3 207,935 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,7 %
- CHLEBIČOV - DOBRÁ ADRESA · 6 mandátů57,2 %
- Moderní obec · 1 mandátů13,7 %
- FEROvě · 1 mandátů11,2 %
- „Za jednotný Chlebičov.“ · 1 mandátů9,1 %
- "ZA DALŠÍ ROZKVĚT OBCE" · 0 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO40,5 %
- SPOLU25 %
- STAN10,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chlebičov
- CHLEBIČOV - DOBRÁ ADRESA6/ 9
57,2 %
- Moderní obec1/ 9
13,7 %
- FEROvě1/ 9
11,2 %
- „Za jednotný Chlebičov.“1/ 9
9,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Chlebičov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
