Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chuchelná
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 276 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 700 Kč/měs
252 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 990 000 Kč
~41 992 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 276
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,55 % ročně · přirozený -1 · migrace +8
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.4 %
cizí zdroje 28 977 959,9 Kč · 22 586,095 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,7 %
- CHUCHELNÁ 2022 - 2026 · 5 mandátů31 %
- OBEC · 4 mandátů27,1 %
- Tělovýchovná jednota Spartak Chuchelná z.s. · 4 mandátů24,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI a NEZÁVISLÍ · 2 mandátů17,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,9 %
- ANO46,1 %
- SPOLU16 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chuchelná
- CHUCHELNÁ 2022 - 20265/ 15
31 %
- OBEC4/ 15
27,1 %
- Tělovýchovná jednota Spartak Chuchelná z.s.4/ 15
24,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI a NEZÁVISLÍ2/ 15
17,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Chuchelná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+kk v Chuchelné
Chuchelná · Chuchelná
18 000 Kč
Dlouhodobý pronájem RD v Chuchelné na Opavsku
Chuchelná · Chuchelná
17 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m², Chuchelná, ul. Mírová - Opava
Chuchelná · Chuchelná
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chuchelna, 290 m²
Chuchelná · Chuchelná
13 480 000 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Chuchelná, ulice K. M. Lichnovského
Chuchelná · Chuchelná
14 000 Kč
Pronájem, Byt 2+1, 48 m², s balkónem, Chuchelná, ul. Komenského
Chuchelná · Chuchelná
13 400 Kč