Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Darkovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů1 363 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 222 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 950 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 363
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,07 % ročně · přirozený -5 · migrace +4
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
41 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.2 %
cizí zdroje 32 962 430,31 Kč · 24 201,491 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,6 %
- Darkovice - obec přátelská rodině · 10 mandátů64,6 %
- ODS · 5 mandátů35,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,9 %
- ANO41 %
- SPOLU22,8 %
- STAN11,5 %
- Piráti6,2 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Darkovice
- Darkovice - obec přátelská rodině10/ 15
64,6 %
- ODS5/ 15
35,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Darkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
