Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hlavnice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů679 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 384 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
20 275 000 Kč
~94 375 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
679
Průměrný věk 40.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,74 % ročně · přirozený +2 · migrace +3
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.1 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.2 %
cizí zdroje 4 852 916,4 Kč · 7 094,907 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69 %
- PRO ROZVOJ OBCE HLAVNICE · 5 mandátů52,4 %
- HLAS Hlavnice · 3 mandátů33,9 %
- Za společenský a aktivní život v obci Hlavnice · 1 mandátů13,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hlavnice
- PRO ROZVOJ OBCE HLAVNICE5/ 9
52,4 %
- HLAS Hlavnice3/ 9
33,9 %
- Za společenský a aktivní život v obci Hlavnice1/ 9
13,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlavnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu Malešice, okres území Hlavního města Prahy, 124 m² – Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
51 460 Kč
Pronájem skladu Malešice, okres území Hlavního města Prahy, 205 m² – Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
82 000 Kč
Pronájem skladu P3 Prague Horní Počernice, okres území Hlavního města Prahy, 4 776 m² – Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
126 420 Kč
Pronájem skladu Horní Počernice, okres území Hlavního města Prahy, 77 m² – Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
Pronájem skladu Čakovice, okres území Hlavního města Prahy, 1 463 m² – Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
321 860 Kč
Pronájem obchodních prostor / showroomu, 61 m² + zázemí, Šumavská 6, Plzeň – u hlavního nádraží
Hlavnice · Hlavnice
50 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² – Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
7 550 000 Kč
Vily na Prodej v Praze | Luxent – Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
Pronájem skladu Horní Počernice, okres území Hlavního města Prahy, 77 m² – Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
Rodinný dům, 2 bytové jednotky, Opava, Kylešovice – Hlavní 122/155, Kylešovice, Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
33 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 9610 m² Hlavní, Úžice
Hlavnice · Hlavnice
49 500 000 Kč